Северокавказские республики демонстрируют наиболее высокие показатели доли просроченной ипотечной задолженности среди всех регионов России, согласно данным «Циан.Аналитики».
Так, по итогам первого полугодия 2025 года Ингушетия, Дагестан и Северная Осетия не только возглавляют антирейтинг по доле «плохих» кредитов, но и показывают самые высокие темпы роста этого показателя – от 2,1 до 6,7 процентных пунктов за год.
В Ингушетии ситуация выглядит наиболее сложной – доля просроченных ипотечных кредитов на конец первой половины 2025-го достигла здесь 9,96%. Объём проблемной задолженности здесь составил 438 миллионов рублей, показав трёхкратный рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Далее следуют Дагестан с показателем 4,21% просрочки (3,9 миллиарда рублей, рост в 2,5 раза) и Северная Осетия – 3,32% (1,8 миллиарда рублей, рост в 2,8 раза).
В список регионов с высокой долей просроченной ипотеки вошли и другие кавказские республики – Кабардино-Балкария (1,63%) и Карачаево-Черкесия (2,27%), а также Тыва (2,49%), Хакасия (0,98%), Краснодарский край и Адыгея (по 1,18%). В Ставропольском крае объём проблемных кредитов вырос в 2,4 раза, достигнув 1,8 миллиарда рублей при доле просрочки 0,73%.
В целом по России объём просроченной ипотечной задолженности за год удвоился, составив 145,2 миллиарда рублей. Доля «плохих» кредитов в общем портфеле увеличилась с 0,36% до 0,74%, хотя и остаётся ниже показателей 2021 года, когда она достигала 0,8%.
Как уточнили эксперты «Циан.Аналитики», показатели начали стремительно расти с осени прошлого года. Специалисты связывают этот тренд с ужесточением ипотечных условий и замедлением роста зарплат во втором полугодии 2024-го.
