В августе 2025 года Дагестан оказался в перечне субъектов РФ с потенциальным переизбытком предложения на рынке новостроек. Показатель соотношения распроданности к строительной готовности в республике составил 32% при общем объёме строящегося жилья в 1,1 млн кв. м.
Среди регионов Северного Кавказа аналогичный риск выявлен в Северной Осетии, где этот показатель достиг 30%. Такую информацию приводит «РБК Недвижимость».
Наименьшие значения в округе зафиксированы в Ингушетии (12%, 21,4 тыс. кв. м), Карачаево-Черкесии (21%, 287,8 тыс. кв. м) и Кабардино-Балкарии (31%, 573,1 тыс. кв. м). Всего в России риски затоваривания рынка отмечены в 29 из 87 регионов, где коэффициент распроданности оказался ниже 60% при норме в 60-80%.
Общероссийский показатель соотношения распроданности и стройготовности в августе снизился до 70%, что на 18 процентных пунктов ниже уровня годичной давности. Аналитики связывают это с исчерпанием эффекта программ стимулирования спроса, действовавших в 2020-2024 годах.
Эксперты прогнозируют, что в регионах с дисбалансом предложения и спроса может произойти коррекция цен на новостройки. В частности, в субъектах с наиболее выраженным перекосом в течение ближайшего года вероятна стагнация или даже снижение стоимости жилья.
Ранее сообщалось, что по состоянию на январь 2025 года Северо-Кавказский федеральный округ оставался единственным в России с признаками значительного переизбытка новостроек (показатель распроданности к строительной готовности – 49%, доля проданных квартир в строящихся объектах – 19%).
